La minute de l'immobilier avec la FNAIM de l'Aube

"faire appel à un professionnel
pour estimer votre logement,
c'est faire le choix de vendre au juste prix"

Nous estimons la valeur de votre bien:

  •   La valeur de chaque bien est liée à sa qualité intrinsèque et des critères d'évaluation concrets.
  •   Grâce à une base de données qualifiée qui recense les transactions similaires, et à son expérience du terrain, l'agent immobilier réalise l'estimation la plus objective possible en tenant compte des contraintes énergétiques

Nous mettons en valeur votre bien grâce à nos moyens de communication

  •   notre fichier d'acquéreurs potentiels
  •   une politique de référencement internet systématique et une visibilité accrue grâce au site www.fnaim, les sites partenaires et notre site internet personnalisé
  •   le diffusion de votre bien grâce à nos agences partenaires, dans le cadre d'un fichier commun AMEPI
  •   la vitrine de l'agence
  •   un panneau à nos couleurs, avec votre accord
  •   le réseau relationnel de l'agence et notamment du BNI Tricassium

Nous sélectionnons les acquéreurs:

  •   notre expérience dans le domaine bancaire notamment, notre formation, la découverte et l'analyse des motivations de l'acquéreur, de ses critères de recherche et de son budget, nous permettent de cibler au mieux les acheteurs potentiels et de sécuriser la transaction, fors des assurances complémentaires que nous souscrivons avec Promessimmo et Zenimmo

Nous accompagnons systématiquement les acheteurs potentiels:

  •   en mettant en évidence de manière objective les qualités de votre bien et son environnement
  •   en répondant aux objections éventuelles émises par le potentiel acquéreur

Pour la mise en vente de votre bien et la sécurisation de la transaction, nous collectons des pièces indispensables pour la signature du mandat:

  •   attestation de propriété
  •   justificatifs d'état civil
  •   montants des taxes foncières et d'habitation
  •   le dossier diagnostic technique qui doit comporter, selon les situations - le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
  •   l'Etat des Risques Naturels et Technologiques (ERNT)
  •   le Contrat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP)
  •   le repérage amiante avant vente
  •   l'état relatif à la présence de termites
  •   l'état des installations intérieures de gaz
  •   l''état des installations intérieures électrique
  •   plans et cadastres

De plus s'il y a lieu:

  •   Certificats d'urbanisme
  •   mesurage Carrez
  •   Documents d'assainissements
  •   règlement de copropriété
  •   Carnet d'entretien de l'immeuble
  •   décompte de charges
  •   Procès-verbaux des trois dernières assemblées générales
  •   assurance dommages-ouvrage
  •   déclaration d'achèvement et de conformité des travaux
  •   cahier des charges du lotissement
  •   bail de location en cours

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